房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,2办理房产证，房管部门会重新测绘的,注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内襄阳市襄州区房产抵押注销手续,去你还贷款银行要一些撤抵押的资料，他们比你清楚应该给你什么。

去你还贷款银行要一些撤抵押的资料，他们比你清楚应该给你什么。然后带着产权证去房管局（你买的房子所在的那个），把材料递上去，他们会再要求你填写表，然后给你个收据，过几天后（有的是当时）你去取就行了。但是别忘了，干这些工作都要带着业主身份证，如果不是本人办的，要委托书和代办人身份证

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

1看各地的拆迁政策吧！我们这里的政策是，办理房产证和不办理是一样的，当然前提是你的建筑是合法的，有合法的土地证和建筑规划许可证。这个，你可以提前找人咨询一下，2办理房产证，房管部门会重新测绘的。（我们这里是，而且必须）3产权面积，必须是在合法的土地上，并且有合法的手续，就是土地证、规划许可证齐全。133平米的土地面积，只是说明你的土地使用权，不能说明你的建筑面积，至于产权面积怎么写，要看你规划面积。我们这里的处理方法是，加盖一个“实测面积***，产权面积***”的章印，也就是说你产权面积只有有规划的那部分想通过办理房产证把建筑面积合法化？不太可能，除非你本来就是合法的建。