个人如何起诉开发商延期交房，起诉开发商延迟交楼赔偿程序-中国黑防联盟

1，起诉开发商延迟交楼赔偿程序

直接向房屋所地在的法院起诉，要同时提供房屋买卖合同、购房发票等证据，证明买房事实与延期交房事实的存在即可。

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起诉开发商延迟交楼赔偿程序

2，开发商延期交房拒付违约金业主如何诉讼

发展商如果没有不可抗力因素延期交房，就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据（如收楼通知书或其他资料），购房合同及违约条款，法律依据是《合同法》。

违约金从约定交房的第二天起计算到实际交付的当天至，你看可以自己仔细看看合同，如果案值大的话最好委托律师可以最大限度的保障你的权益

开发商延期交房拒付违约金业主如何诉讼

3，开发商违约没按期交房如何起诉退房款

1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。

开发商逾期交房是很普遍的。一，按照合同规定补偿违约金，一般规定约定时间三个月内交房属正常，三个月后交房按约定比例补偿违约金；二，有的合同里约定，逾期x天后，业主可申请退房，具体开你合同里关于逾期的约定

开发商违约没按期交房如何起诉退房款

4，开发商逾期交房该如何提起诉讼

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业

1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

5，如何起诉房子延期交付违约金

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

6，怎样起诉开发商延期交房违约金

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。你的违约金过低，低于你实际的损失，根据现有法院判决，你的要求会得到法院认可，肯定会胜诉。最好有房管局租金指导价或者当地物价部门出具的租金水平认可资料。这样就可以得到租金的1.3倍赔偿。

1、首先看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。2、若合同没有约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，逾期交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

7，房屋延期交付起诉流程是怎么样的

lz你好，你的是一手房还是二手房呢？如或是一手房，起诉就比较难了。如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发“告知函”，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个“告知函”的作用是用于收集证据。当然，如果对方看到你的告知函就交楼给你，那就不用搞这么多事啦。如果继续这样，就需要请律师发“律师函”，律师函的作用是告知对方，你要起诉对方，让他请律师的意思。所以在发律师函前一定要发告知函哦。至于赔偿问题，就要根据购房合同赔偿，购房合同上面有写明赔偿问题。起诉流程的话，你要是确定是否发律师函，如果是的话，请律师，律师会教你怎么做的了，你也可以先去咨询一下律师，咨询是不收费的，然后律师也是会先叫你发告知函的。ps:起诉的话，打官司基本上要1年多的时间才能有结果。根据你目前的情况，你要是想要赔偿，只能通过起诉方式获得赔偿了